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基隆建案推薦 低總價新橫濱商圈公寓2樓

基隆市 中山區 復興路

298萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

16.783坪 建物登記

參考單價 17.76 萬/坪

主建物面積16.783 坪

樓別/樓高2樓 / 3樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積8.453 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張智理

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第313231號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份資料顯示的物件屬於典型的「低總價老公寓」類型。對於購屋者而言,這是一筆適合特定族群的選擇。

是否值得購買? 若您具備資金有限、急需置產或尋找穩定租金投資標的,此物件具備相當的吸引力;但如果您是為了長期自住且重視居住品質與未來轉手便利度,則建議需更加謹慎。

主要理由:

  1. 入手門檻低:298 萬的總價在當前房價環境中非常親民,能降低購屋者的財務壓力。
  2. 地段優勢明顯:新橫濱商圈加上國道入口,生活圈成熟且通勤方便,是維持房產保值與出租需求的重要支撐。
  3. 隱憂需考量:55 年的高屋齡意味著後續可能面臨管線更新或結構修繕的額外支出,且銀行核貸條件可能會比新大樓嚴格,這部分需提前與財務規劃確認。

總結來說,這是一個「用價格換取地理位置」的方案,適合能接受老舊環境並打算短中期持有或投資的買方。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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