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(專)佳里台19線臨路全新未住一手新古屋 台南房仲推薦 優質房仲

台南市 佳里區 營頂

650萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

63.68坪 建物登記

參考單價 10.21 萬/坪 原價 750 萬

主建物面積62.2 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.48 坪

土地面積21.47 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校佳興國中小

生活機能佳興公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中華南紡店

中華南紡店 加盟店

經紀業名稱家贏實業有限公司

證號108南市第00675號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「追求租金回報」或「有自行營業需求」**的買家,對於純自住的家庭則需斟酌噪音與隱私因素。

  • 是否值得購買:值得考慮,但需視購屋目的而定。
  • 主要理由:
    1. 性價比與條件:在佳里區擁有近 64 坪大空間且標榜「全新未住」,省去裝修時間與成本,對於想快速投入使用的買家極具吸引力。
    2. 地段價值:臨接寬闊的主幹道(台 19 線)且鄰近學校與市場,生活機能完整,若規劃為店面或長租套房,潛在的商業價值與租金收益高於一般住宅。
    3. 風險提示:建議務必確認屋齡對貸款額度的影響,並實際評估臨路噪音是否符合居住標準。若能接受住商用性質帶來的隱私犧牲,此物件在區域內具備一定的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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