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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2878萬 拍賣價(含車位)
5+5房(室)2廳3衛 格局
116.31坪 建物登記
參考單價 24.74 萬/坪
主建物面積97.23 坪
案號112儉11561
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述一樓停車位
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 武崙國小.武崙國中
附近交通鄰近基金、萬瑞雙交流道
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備法拍經驗或預算充裕的投資客，非初購自用者首選。
此物件最大的吸引力在於「大坪數」與「低單價」，對於家族同住或長期收租的投資者來說，具有相當的經濟效益。然而，您必須審慎評估其法律風險。主要問題集中在增建部分產權不明確以及停車位無正式登記，這兩點可能導致日後交易時遭銀行估價打摺，甚至面臨違建拆除風險。此外，雖然標示為「點交」，但屋內現狀複雜且有人居住，實際取得鑰匙的時間與過程可能會比預期耗時。
若您對法律程序處理有信心，並願意投入資金與時間解決增建問題，這確實是一個性價比極高的標的；若您是尋求安心入住、不想過多操心後續糾紛的一般自住族，建議優先尋找產權乾淨明確的其他物件，以避開潛在的隱藏成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
