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五期捷運|優質企業商辦|室內64坪|附坡平車位

台中市 南屯區 南屯路二段

2780萬 總價(含車位)

104.228坪 建物登記

參考單價 26.67 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 16樓

屋齡 32 年

法定用途工商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區現代經典

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有意在南屯區設立公司總部、進行長期投資或自用辦公的買家來說,具備相當的吸引力,但需審慎評估財務規劃與長期持有心態。

主要理由如下:

  1. 地段與規劃優勢:五期生活圈成熟,交通便利,加上一樓兩戶的隱私規劃,極適合對員工效率與企業形象有要求的公司使用。
  2. 貸款與使用彈性:商用屬性讓購屋者不受住宅限貸政策束縛,對於手中資金較充裕或有多筆置產需求的買家較為友善。
  3. 需注意的老舊問題:32 年屋齡意味著房屋設備可能需更新,且未來轉手流通性不如新成屋,不建議作為短期投機工具。

結論:若您的預算匹配且看重地段穩定性與自用功能,此為值得考慮的置產選擇;若追求短期快速增值,則建議多觀察同區新案或更年輕的建築。建議購屋前先實地考察房屋內部管線狀況及周邊租金行情。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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