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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.02坪 建物登記
參考單價 35.89 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「地段優先」的第一購屋族，但需理性評估屋況風險。
此物件值得關注的主要理由在於其地段性價比。以不到 900 萬元的總價進入桃園藝文特區核心範圍，對於預算有限但渴望優質生活圈（如交通便利、生活機能完善）的買方來說，是一個難得的入場機會。特別是對於自住需求大於短期投機、且能接受老屋居住條件的家庭而言，其抗跌性與便利性具有吸引力。
然而，購屋者在決策前必須慎重考量屋齡與貸款影響。43 年的老公寓在未來轉手時可能缺乏價格優勢，且銀行審批條件較嚴苛，建議先確認自身貸款能力是否足夠。此外，缺乏車位配置也是長期居住需克服的課題。若您能接受此類硬體限制並看重區位資源，此物件是進階居住生活的不錯起點；若追求全新硬體或高流通性，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
