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0225早安國揚 景觀4房雙車 屋齡新 公設齊全法拍諮詢代標

基隆市 中正區 新豐街

1483萬 拍賣價(含車位)

4+4房(室)2廳2衛 格局

63.72坪 建物登記

參考單價 23.27 萬/坪 原價 2052 萬

主建物面積35.21 坪

案號114慎20400

拍次四拍

點交情況點交

樓別/樓高9樓 / 9樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述編號345機械車位、編號346平面車位

詳細資訊

社區早安國揚

附屬建物面積6.65 坪

共同使用21.86 坪

車位坪數10.6 坪

土地面積18.61 坪

電梯有

車位坪數10.60 坪

管理方式保全公司

鄰近學校深美國小.八斗國中

附近交通普羅旺世社區公車站 開車4分鐘就到快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列為重點觀察對象,特別適合追求高生活品質、且能承擔法拍風險的買方。

主要購買理由如下:

  1. 性價比高:單價約 23.27 萬元/坪,且包含兩個車位,對於一棟屋齡僅 4 年的新大樓而言,市場競爭力強。從拍賣底價歷史來看,價格已有多次下修空間,當前價位相對安全。
  2. 居住機能佳:四房兩廳的格局適合大家庭,加上社區完善的公共設施與優質建材,能保證較短的適應期與高舒適度。地理位置鄰近學校與海邊休憩點,滿足自住需求。
  3. 風險可控:雖無法看屋內,但債務人已陳報無重大瑕疵(非海砂、輻射等),且銀行代標服務可提供專業協助處理產權清理問題。

建議您在參與投標前,務必先確認自身的現金調度能力以符合自備二成及保證金要求,並對頂樓特性有更充分的心理準備與長期維護計畫後再行決斷。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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