這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣鹿谷鄉愛鄉路，建物面積約 968坪。

刊登總價 7200 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1336815）聯絡黃仁財發財哥（0915236959），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

7200萬總價

- 建物登記

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 26 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積968 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱詠家不動產股份有限公司

證號(113)登字第481532號

專業品質

服務態度

0915236959 網路店鋪

專家亮點

綜合建議：建議暫緩購買，先進行盡職調查。

此物件雖然地理位置優越且具備經營民宿的潛力，但存在幾個關鍵的重大疑點，建議您在簽約前必須要求中介或賣方提出解決方案：

坪數不明是最主要風險：資料中「總坪數 0 坪」極不尋常，這可能涉及產權登記錯誤、僅登記土地而無建物，或是極特殊的小型農舍。無法確認實際坪數，將直接導致您無法計算單價與投資效益。
屋齡與維護成本：26 年的屋齡意味著您需要預留一筆整修預算，這對於投資報酬率的預估會有很大影響。
商業產權的流動性：請確認該產權是否真的能順利營業？許多農舍轉型民宿常因法規問題而卡關。

如果您確定要考慮此標的，請務必優先確認實際登記坪數、產權清晰程度以及當前實際坪數的單價是否合理（7200 萬對於鹿谷鄉的農舍而言價格不低），切勿僅憑行銷文宣中的「高報酬率」描述就進行投資。建議諮詢專業房產律師或地政士協助查證後再決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答