篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.409坪 建物登記
參考單價 26.42 萬/坪 原價 1398 萬
管理方式物業管理
鄰近學校市立省三國小、市立五權國中、新民高中、中國醫藥大學
鄰近公園梅川公園
生活機能北屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議謹慎考慮，符合條件則可購入。
主要理由：
此物件的最大亮點在於「地段」與「格局」的平衡。位於一中商圈且靠近中國醫藥大學，擁有強大的租賃需求與生活機能，加上 3+1 房與三陽台的舒適格局，非常適合多人口家庭。特別是有獨立平面車位且電梯直達，在老舊社區中極為珍貴。
然而，32 年的屋齡是必須謹慎評估的關鍵風險點。建議在決定購買前，務必確認房屋結構安全、管線老化狀況以及社區的維修基金儲備情況。若房屋內部裝潢尚可或您計畫自行裝修，且議價後單價合理，此物件仍是一處具備保值與實用價值的選擇。同時，請務必在簽約前釐清樓層標示的差異，避免後續糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
