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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
29.631坪 建物登記
參考單價 26.93 萬/坪
主建物面積14.726 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合「剛性自住」族群。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是以「長住家庭自用」為主，且不排斥高齡社區，這是一筆不錯的選擇。主要理由是價格包含了車位，對於預算有限但又需要停車空間的買家來說，整體取得成本（798 萬）在基隆市區內具有競爭力。加上位於頂樓前區，景觀與採光優勢明顯，能提升生活品質。
然而，若您對建築新度或未來投資增值率有較高度要求，則需謹慎評估。29 年的屋齡意味著未來的維修成本可能逐年增加，且銀行核貸條件會比新大樓嚴格。建議在簽約前，務必仔細檢視房屋的防水紀錄與公共基金狀況，並確認貸款成數是否符合您的預期。如果能成功談下房價或爭取到更長的付款期程，這將是一個性價比相當高的安家方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
