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基隆貓奴房仲 基隆仁愛-市區典雅四房壹樓~林孟澤

基隆市 仁愛區 仁二路

1100萬 總價

3+1房(室)2廳2衛 格局

26.166坪 建物登記

參考單價 42.04 萬/坪

主建物面積26.166 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.126 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Eric

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(107)登字第338072號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限、重視學區或短期居住」的買方,對於追求投資增值長期的買家則需謹慎評估。

是否值得購買: 部分值得(依個人需求而定)

主要理由:

  1. 性價比與地點優勢:基隆仁愛一街之隔為市中心,單價約 42 萬雖不低,但結合已更新的水電與學區資源,對於自住帶小孩的家庭而言,居住便利性極高。
  2. 資金門檻考量:總價相對親民,是進入該區塊的低門檻選擇,且樓中樓設計有效提升了空間利用率。
  3. 潛在風險提醒:最大的隱憂在於屋齡過高可能影響貸款年限(如銀行限制屋齡加貸款年限),建議您在洽詢銀行時先確認可貸年限與成數,並親自評估一樓的採光、潮濕度及社區治安狀況是否可接受。若資金充足且能負擔較長的持有成本或短期轉手需求,則是一項合理的自用品置選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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