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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
591萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 21.89 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高2~5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校麟洛國中
生活機能麟洛黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議關注，適合特定需求族群購買。
主要理由： 此物件是一間典型的「機能導向」住宅。其最大的吸引力在於低總價與高實用性的結合，特別是低公設比與雙衛浴的設計，大幅提升了居住品質。
從投資與自住角度來看，該物件緊鄰義大醫療園區與國道 3 號，這為其提供了穩定的潛在客群（如醫護人員）以及便捷的交通機能。雖然總價不含車位需額外計算，且地段偏向郊區而非都會核心，但對於預算有限、追求生活機能便利且在意實際使用空間的購屋者來說，這是一個相當務實且低風險的選擇。
建議建議： 購屋者在決定前，應進一步確認車位的實際價格與數量，以及確認該區域的噪音狀況（因鄰近國道）。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
