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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
68.91坪 建物登記
參考單價 23.77 萬/坪
主建物面積61.54 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆基隆中山區的老舊透天厝，對於「重視空間實質享受」與「預算有限但追求大坪數」的買家來說，值得列入考慮清單。其最大賣點在於 1,638 萬元的總價能取得近 70 坪、含雙車位及前後院的四房格局，單價在當地區域中具高度性價比，且屋主急售提供了一舉議價的空間。
然而，建議您必須將屋齡 27 年的潛在翻修成本納入預算評估。若您不介意初期投入資金進行水電更新、結構補強或外觀整修，且能接受未來 resale 週期可能較長的特性，這是一筆具備長期自住價值的標的；但若以短期投資獲利為主要目的，則因屋況老化與市場流動性考量，建議應更審慎評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
