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烏日買屋--烏日國中旁稀有釋出黃金透店

台中市 烏日區 公園路

1580萬 總價

43.18坪 建物登記

參考單價 36.59 萬/坪

主建物面積40.98 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 31 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.2 坪

土地面積18.5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校烏日國小,烏日國中

生活機能烏日三民市場

附近交通烏日車站,捷運站,公車站ㄇ

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張桂芬

烏日立晟店 加盟店

經紀業名稱立晟不動產經紀有限公司

證號(101)登字第190346號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於烏日核心地段,鄰近學校與交通樞紐,具備不錯的投資潛力,尤其適合尋求長期收租的買方。然而,31 年的屋齡與 1580 萬的總價是需要考量的關鍵。

購買建議:值得考慮,但需視資金規劃與用途而定。

主要理由如下:

  1. 保值性與租務潛力:靠近學校與捷運的路線,長期來看租戶需求穩定,是抵抗通貨膨脹的標的。
  2. 成本考量:單價雖合理,但老屋可能隱藏翻修費用,且商業房貸成數較低,建議確認自身現金流能否負荷。
  3. 使用目的:若您打算自用或作為第二棟資產投資,此標的的地點優勢大於缺點;但若以短期投資獲利為目標,需注意老屋流通性較弱的問題。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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