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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
29.03坪 建物登記
參考單價 26.11 萬/坪
主建物面積29.03 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.07 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校華南國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件適合者可考慮，但需預留翻新預算
此物件對於尋求「通勤便利」且「預算有限」的買方而言，是一項值得評估的選擇。其主要優勢在於地理位置優越，靠近快速道路，且邊間採光良好，居住動線合理。然而，屋齡 45 年是必須謹慎面對的重點。這意味著您可能需要預留一筆可觀的資金進行屋內翻修（如水電、防水、隔熱等），以確保居住安全與舒適度。
若您不介意房屋年紀，且能接受周邊工廠區域的潛在環境因素（建議於不同時段實地探訪確認噪音狀況），這是一項性價比尚可的投資。若您計畫短期轉手或對老舊管線非常在意，則建議擴大搜尋範圍，尋找屋齡較新的物件以降低持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
