這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市仁武區仁雄路，建物面積約 48.35坪。

刊登總價 2980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1336626）聯絡丞鑫不動產（062369878），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2980萬總價

5房(室)2廳6衛格局

48.352坪建物登記

參考單價 61.63 萬/坪

主建物面積43.802 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型其它/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.55 坪

土地面積22.055 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近公園仁和公園

生活機能登發黃昏市場.全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱丞鑫不動產仲介經紀有限公司

證號98年南市字第00266號

專業品質

服務態度

062369878 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高單價、高收益」的投資型住商混合產品，整體而言對於尋求穩定現金流的投資者值得關注，但不適合追求低門檻購屋或偏好安靜住宅的一般家庭。

主要理由如下：

位置與商業價值：仁雄路黃金店面與主路面優勢是其核心價值，配合鄰近國道交通樞紐，長期來看具備較強的承租競爭力。
收益結構多元：五間套房搭配一樓店舖的格局，能有效分散風險並提升總租金收益，有助於支撐其偏高的單價成本。
購買建議：若您預算充足且以投資為目的，此物件能提供不錯的被動收入。但鑑於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢測結構安全，並確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃，以免因老屋融資問題影響資金周轉。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答