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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
60.17坪 建物登記
參考單價 130.96 萬/坪
主建物面積60.17 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2483.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎觀望，建議確認法律資格後再評估。
此物件雖擁有得天獨厚的景觀與寬敞空間，但針對一般購屋者而言，不建議直接購入，主要原因如下：
首先，「農舍」土地性質是最大的潛在風險。農宅交易通常受限於土地法規，若買方不符合特定身分（如農會會員等），恐面臨無法完成過戶或產權糾紛的風險。其次，物價與屋齡的落差顯著，36 年屋齡的老宅每坪單價卻達 130 萬以上，在市場上缺乏價格優勢，且後續修繕老屋成本高昂。若您本身有退休或度假需求，且能確認農舍轉讓的合法性與資格，可視為特定用途的收藏品；若以自住或投資增值為目的，建議比較同區域其他住宅型態，或尋求更年輕的建案以保障居住安全與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
