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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
15.7坪 建物登記
參考單價 35.54 萬/坪
主建物面積14.66 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費880 元/月
生活機能三民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或投資客，不適合長期自住的大家庭。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「即住即用」。對於預算有限、但希望進入新興區市中心擁有電梯大樓的買家來說，這是一筆高性價比的資產。尤其是全新整理並附家電，大大降低了入住初期的負擔。
然而，您必須正視屋齡 48 年帶來的潛在風險。這不僅可能影響您的貸款條件與年限，未來在轉手時也可能會面臨銀行鑑價較嚴格的問題。若您計劃長期持有（5 年以上）或有家庭擴大需求，坪數與衛浴配置可能稍顯不足；但若是以資金安全、生活便利及短中期持有為考量，此物件值得考慮。建議在簽約前，務必確認該戶的貸款成數及社區的管理維護狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
