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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
30.412坪 建物登記
參考單價 31.5 萬/坪
主建物面積22.745 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.366 坪
共同使用5.301 坪
土地面積5.315 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「市區便利性」與「電梯三房需求」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於南榮路地段的稀缺性，以及一層一戶的高隱私格局，配合周邊強勁的生活機能（如廟口夜市），居住實質體驗會比單純的新大樓更豐富。
然而，您必須做好心理準備接受 32 年的屋齡成本，特別是頂樓的隔熱防水問題需在現場詳細檢查，並預留翻新預算。總價 958 萬在仁愛區電梯宅中價格算合理，若您不介意老屋潛在維護風險，且能接受未含車位的事實，這是一筆值得深入考慮的投資或自住房產；建議在看屋時務必確認水電狀況及社區最近一次的整修記錄。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
