找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

基隆貓奴房仲【中正-漁港三街】海科館旁低總價美寓~林孟澤

基隆市 中正區 漁港三街

398萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.292坪 建物登記

參考單價 14.58 萬/坪

主建物面積24.442 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.85 坪

土地面積10.352 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Eric

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(107)登字第338072號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於特定族群而言「值得考慮」,但不適合所有購屋者。

主要理由:

  1. 性價比突出:在基隆中崙區附近,398 萬總價能買到 3 房格局方正的住家,機會成本極低,是極佳的入場門檻。
  2. 居住功能完整:雖然坪數不大(約 27 坪),但三房兩衛的設計能有效滿足剛性家庭需求,且位於海科館周邊交通與生活機能成熟。
  3. 實體限制明顯:必須正視「42 年屋齡」及「無電梯 4 樓」的硬體限制。若您年輕、預算緊縮或打算作為投資出租,此物件的高性價比優勢大於缺點;但若您重視未來長期居住舒適度、有老人小孩同住或計畫自住多年,老化的建築本體與爬樓梯的問題可能會成為未來的隱憂。建議買前務必實地走爬一次樓梯,並查閱大樓公共基金狀況及是否有重建計劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空