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苗栗農舍農地 社區莊園大門管制 整地到位 安全安心 有自來水

苗栗縣 通霄鎮 通霄

768萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

11坪 建物登記

參考單價 69.82 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 私建(無保登)

車位平面式車位

車位描述超大停車空間

詳細資訊

社區里山

土地面積827 坪

電梯無

管理方式其它

管理描述社區聯誼會基金式管理

鄰近學校苗栗縣通霄鎮南和國民小學

鄰近公園飛牛牧場

生活機能大片耕地足夠自給自足

附近交通通霄交流道、三義車站10幾分鐘到

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅藝文 藝文

軒睿有限公司 加盟店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(105)登字第302490號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有現金購買能力、追求退休或度假生活的買家,但對於需要銀行房貸或將此作為主要投資品的族群,則需極度謹慎。

是否值得購買? 若您的目的是尋找一個安靜的山居別墅,且不依賴銀行貸款,此物件具備一定的居住品質與環境優勢。然而,若您尋求的是傳統住宅的增值潛力、完善的公共設施或容易轉手的資產,則建議不推薦購買。

主要理由:

  1. 法律與融資風險:「私建、無保登」意味著交易可能無法透過銀行進行,且建築物合法性的潛在風險較高,這將直接影響未來的轉手價值與法律保障。
  2. 坪數與價格考量:768 萬的總價換取 11 坪的空間,單價偏高。對於一般家庭居住而言,11 坪空間顯得擁擠,需確認是否符合您對居住舒適度的要求。
  3. 地段特性:通霄鎮雖有交通與風景優勢,但生活機能不如都會區,建議您務必親臨現場,確認通勤時間與生活便利性是否在您可接受的範圍內。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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