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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.662坪 建物登記
參考單價 22.13 萬/坪
主建物面積31.33 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3800 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住或長期持有者入手
此物件對於「需要車位」且「重視通勤效率」的購屋者而言，是一個相當值得考慮的選擇。主要理由如下：首先，7 年的屋齡配合三房兩廳的設計，在居住機能與現代化需求間取得良好平衡；其次，1298 萬包含車位的總價，單價約 22 萬元，在基隆中正區屬於性價比偏高的產品，特別是有機動性可議價的空間。
然而，若買房者的主要目的為短期投資獲利，則需審慎評估區域的流通速度與增值空間。建議購買前務必親赴現場確認陽台實際採光、噪音狀況以及周邊淹水風險（鄰近山區路段），並參考同社區近期實價登錄資料進行價格比對後再行決定。總體而言，作為首購或換屋自住用途，此物件具備良好的入住與生活便利性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
