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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
34.365坪 建物登記
參考單價 31.66 萬/坪
主建物面積24.684 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「空間效率」與「居家隱私」的買家而言，是一筆具有特色的選擇，特別是有自駕車需求且家庭人口約為 3-4 人之族群。其最大的賣點在於將有限的坪數擴展至三層使用空間，加上水電全換新，能立即獲得舒適的居住環境。
然而，購屋前必須審慎評估兩點：首先，屋齡已達 44 年，銀行核貸條件可能較嚴格，需確認自身頭款是否充足；其次，每坪單價約 31.66 萬在基隆老舊公寓市場中偏高，建議對比同地段之其他透天或新成屋價格。
購買建議： 若您能接受爬樓梯的不便，且預算足以支付較高的單價並承擔老宅的潛在風險，此物件因其高實用坪數與車位優勢，值得考慮。反之，若重視資產保值性、銀行貸款便利性或是家中有高齡長者需要無障礙設施，則建議謹慎評估或尋找其他替代標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
