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基隆貓奴房仲 基隆安樂【EGO-願景】景觀3房+稀有平面車位~林孟澤

基隆市 安樂區 麥金路

898萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

36.656坪 建物登記

參考單價 24.5 萬/坪

主建物面積17.472 坪

樓別/樓高11樓 / 13樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區EGO-願景

附屬建物面積2.027 坪

共同使用17.157 坪

車位坪數9.089 坪

土地面積5.378 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Eric

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(107)登字第338072號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別是對通勤與停車有剛性需求的買家。

主要理由如下:

  1. 高性價比的停車解決方案:基隆地區優質住宅往往伴隨高額車位金或無車位,本件以 898 萬總價包含「稀有平面車位」,在資金效率上相當優越,能為長期持有者省下後續購置車位的龐大成本。
  2. 居住品質與舒適度:位於高樓層且鄰近國道,兼具景觀與通勤便利性。門禁管理與社區規模也保障了基本的居住安全與隱私。
  3. 需注意的設計限制:三房一衛的格局對於小家庭或許足夠,但若有雙孩或多代同堂計畫,會顯得使用效率較低。建議買前確認浴室是否有對外窗(資料提及有),以確保通風採光無虞。

總結而言,若您重視「停車便利性」與「通勤時間成本」,此物件具備相當的購買價值;但若對衛浴數量或居住空間坪效要求極高,則建議實地感受格局後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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