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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.57坪 建物登記
參考單價 12.37 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積21.78 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-14號
詳細資訊
附屬建物面積2.87 坪
共同使用26.92 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1560 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估翻修預算與居住意願。
此物件位於屏東潮州鎮，對於追求寬敞居住空間與戶外休閒體驗的家庭來說，是一個性價比極高的選擇。最突出的賣點在於51.57 坪的總坪數與20 坪以上的大露臺，在同等總價下，能提供比新成屋更多的生活空間。加上每月管理費低廉且附設車位，長期居住成本相當親民。
然而，屋齡 30 年是必須正視的風險點。買房者應在簽約前委託專業人員進行建物檢測，確認防水、管線及結構安全狀況，並預留一筆整修預算。若您不介意老屋的維護，且以長期自住為主，這是一間能大幅提升生活品質的優質物件；若以短期投資或快速轉手為目標，則需謹慎評估區域流動性。建議在議價時，可將屋齡風險作為與賣方談價的依據，以確保投資回報安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
