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基隆貓奴房仲 【基隆港-好食城】旁透天店面~林孟澤

基隆市 中正區 信三路

1980萬 總價

開放空間 格局

31.802坪 建物登記

參考單價 62.26 萬/坪

主建物面積31.802 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.335 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Eric

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(107)登字第338072號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於好食城旁的四層透天厝,整體而言屬於**「適合經營者或預算有限的投資者」**的標的,但對於單純尋求寬敞自住的家庭則需斟酌。

是否值得購買的主要理由如下:

  1. 地段與用途價值高:基隆市中心信三路為傳統熱鬧商圈,好食城對面的位置能確保基礎人潮,若打算將底層作為店面或兼作工作室,商業租金回報率值得期待。
  2. 總價控制得宜:在透天型式的房產中,以 1980 萬的總價買下四層樓的空間,對於想在基隆置產者來說,是一處門檻較低的切入點。

然而,您必須接受無車位配套以及單層坪數較小的缺點。若您的家庭成員人數較多或對停車有強烈依賴,此物件的居住舒適度可能不足。建議在看屋時,重點確認房屋結構安全性與周邊實際停車資源,並評估是否願意為了地段而妥協空間大小。若以「投資增值」或「自營事業基地」為導向,此物件具備相當的吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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