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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
18.567坪 建物登記
參考單價 47.83 萬/坪
主建物面積18.567 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 64 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積9.382 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校茄苳國小、永豐高中附設國中
鄰近公園茄苳里埤塘公園
生活機能龍山國小早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需謹慎處理貸款問題。
此物件位於桃園八德生活機能成熟區，客源基礎優異，特別是針對學校周邊與社區居民的小本創業或投資非常適合。然而，最大的關鍵在於「屋齡 64 年」。這不僅是物理上的老化問題，更是金融層面的重大風險點。許多銀行對超過一定年限的建築會嚴格限制貸款成數，甚至拒貸。
主要理由：
建議您若有意購買，應優先進行專業的房屋檢查以評估結構安全性，並與金融機構確認授信細節後再決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
