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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
31500萬 總價
開放空間 格局
336.47坪 建物登記
參考單價 93.62 萬/坪
主建物面積336.47 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 17 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1784.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為嘉義民雄工業區內極為少見的大型合法廠房，總坪數達 336.47 坪，單價約 93.62 萬/坪，總價約 3.15 億元。
是否值得購買？ 對於有實際擴廠需求或具備長期資金規劃的企業投資人而言，此物件值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，**「合法」與「現成」**是此物件最大的亮點。在工業用地日益珍貴的環境下，擁有整棟合法廠房且設備齊全，可省去申請用地與營造的時間成本，直接投入生產。其次，地理位置與交通優異，鄰近交流道與火車站，且周邊勞力資源豐富，利於營運。此外，太陽能板已出租的機制，為持有成本提供了一層緩衝。
然而，由於屋齡已達 17 年且總價門檻較高，建議您仔細評估後續的維護預算以及資金規劃。若您正尋求高標的工業資產置產，這是一筆兼具實用性與潛在增值價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
