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嘉義店面一姐民雄工業區廠房

嘉義縣 民雄鄉 工業二路

31500萬 總價

開放空間 格局

336.47坪 建物登記

參考單價 93.62 萬/坪

主建物面積336.47 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 17 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1784.14 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉玉婷

台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店

經紀業名稱巨擘地產企業社

證號(100)登字第181186號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:適合企業投資或自用擴廠,不適合一般居住需求。

此物件對於資金充足的投資者或企業買家而言,是一筆值得考慮的資產。

主要理由如下:

  1. 核心資產價值高:在民雄工業區擁有 1,800 坪合法土地屬於稀缺資源,長期持有具有保值潛力。
  2. 營運成本效益:建築高度優異、設備齊全且現已有被動收入(太陽能出租),能立即投入營運,省去初期建置成本。
  3. 交易風險低:標的為合法廠房,土地產權明確,且地理位置鄰近嘉義核心區,交通與人才取得皆具優勢。

然而,此物件總價近 3 億元,且為工業用地,流動性不如住宅,因此並不適合以短期投機或居住為目的者購買。若您有自用生產、物流倉儲或長期資產配置的需求,這是一個具備實質價值的高品質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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