篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1389萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
31.78坪 建物登記
參考單價 43.71 萬/坪
主建物面積21.56 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1750 元/月
鄰近學校市立建功國小、市立建功高中附設國中、私立光復高中附設國中、光復高中、清華大學
鄰近公園 赤土崎公園
生活機能 新源市場、清大夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「注重地段」與「投資收租」者，對「新房偏好」者則需慎重。
此物件位於新竹東區核心地帶，擁有無可取代的學區與產業通勤優勢。對於在科學園區或大學任教、工作的買家而言，此地點能大幅縮短通勤時間並降低生活成本。然而，作為買方您需注意屋齡 31 年帶來的潛在維修風險，以及最高樓層可能的防水問題，建議在簽約前務必請專業人員做詳細的現場勘查與水壓測試。此外，由於車位不計入坪數且總價近 1400 萬，請確認自身預算是否足以負擔額外購置或租賃停車位的費用。若您的首要考量是居住空間與交通便利性，並能接受中古屋可能需要的部分翻新，這是一個值得考慮的選擇；但若您追求的是新成屋的現代化設備與低維護成本，則建議提高對屋齡的容忍度門檻再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
