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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 56.43 萬/坪 原價 6800 萬
主建物面積37 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或特定經營需求者，需謹慎評估。
此物件對於尋求穩定現金流的投資者而言具有一定的吸引力，主要理由在於其高達 18 萬元的月租金回報率，且位於蘆竹區交通樞紐位置，租賃需求相對穩定。然而，您必須高度注意該物件屋齡已達 43 年以及約 30 坪增建區域的法律問題。這不僅會影響後續的貸款成數與年限，也可能在未來面臨政府查核違建的風險。
若您打算長期持有作為收租用途，建議在買前先委託專業單位進行結構安全鑑定，並確認增建部分的法律狀態。若您是考慮自用或短期投資，則需將翻新成本與潛在的法律風險納入成本試算後再行決定。總體而言，這是一個高風險、高回報潛力的商業標的，並非適合所有購屋者的普選物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
