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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.58坪 建物登記
參考單價 24.42 萬/坪 原價 808 萬
主建物面積26.121 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.459 坪
土地面積9.292 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校樂群國小 步行約10分鐘、瑞豐國中 步行約7分鐘
附近交通輕軌籬仔內站 車程約3分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估長期持有風險。
此物件對於預算有限、重視生活機能與學區資源的年輕首購族而言，是一個不錯的切入點。主要理由如下：首先，808 萬元的總價位在高雄前鎮區提供 3 房格局，居住坪效高且位於雙商圈核心，通勤（輕軌）與就學（瑞豐國中）便利性佳。其次，房屋已全新翻新，買家無需再投入巨額裝修成本即可入住，適合急迫置產者。
然而，建議您在簽約前務必委託專業技師針對屋齡 48 年的老公寓進行詳細的結構與管線檢視，確認是否有滲水或管路老化問題。此外，需考量無電梯對於未來家庭變遷（如長輩同住或搬運重物）的影響。若能接受老屋特性並確信資金能順利過件核貸，這將是一筆實用的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
