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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.3坪 建物登記
參考單價 29.75 萬/坪
主建物面積26.1 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費650 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「自住」或「保值」的買房者而言，具有相當高的吸引力，值得進一步考慮購買。
主要理由如下：首先，該物件位於台南北區核心地段，鄰近成大與市區交通樞紐，區域生活機能成熟且具備長期的保值潛力。其次，總價包含大型車位且為全新設計師裝潢，等於買方無需額外支出裝修成本即可「即買即用」，在當前高房價環境下，這極大地提升了投資的性價比。最後，低額的管理費與完善的社區管理，意味著後續持有負擔較輕。
然而，建議您在決定簽約前，務必請專業驗屋師檢查 22 年屋齡建築的水電管線狀況及公共基金提撥情況，以確保未來的居住安全與維修成本可控。若您的需求是穩定居住並兼具資產保值，這是一個優質的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
