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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.98坪 建物登記
參考單價 47.54 萬/坪
主建物面積19.39 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-6
詳細資訊
附屬建物面積2.37 坪
共同使用11.22 坪
土地面積6.51 坪
電梯有
管理方式無
管理描述500元/月繳
鄰近學校市立東園國小、市立培英國中、建功高中、光復中學
鄰近公園東光公園
生活機能 賣場、超商、傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於首購族或投資客。
此物件最大的亮點在於「總價親民」與「車位全配」。在新竹東區科技走廊周邊，擁有 3 房 2 衛且帶有一個車位的華廈，總價落在一千五百多萬級距，極具市場競爭力。對於剛成家的年輕家庭或準備進駐新竹的上班族來說，這是降低門檻的好選擇。此外，該處學區穩定且鄰近醫院與公園，生活機能成熟，長期持有風險較低。
然而，您仍需留意屋齡 30 年帶來的銀行貸款年限限制，以及高樓層的採光通風與爬樓梯體力問題。若您具備適度的裝潢預算或家庭成員以青壯為主，這是一個性價比相當高的入場首選；若對房屋新度有極高要求或家中有行動不便的長者，則建議慎重考量層別因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
