篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
10房(室)10衛 格局
44.887坪 建物登記
參考單價 42.06 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積37.74 坪
樓別/樓高3~4樓 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.88 坪
共同使用4.267 坪
土地面積17.696 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校西門國小 竹光國中
生活機能中央市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議自住。
此物件主要賣點在於「地段」與「租金收益」。若您尋求高現金流的被動收入資產，且能接受老舊公寓的持守風險，這是一個具吸引力的入門標的，其高達 4.6% 的年投報率在房市低利時代難得，加上無管理費優勢，能有效擴大淨利。
然而，若您的購買目的是「自住」或期待房價大幅資本增值，則不推薦。30 年屋齡、無電梯、高密度分割格局以及缺乏車位等硬體限制，將嚴重影響居住舒適度與未來轉手流動性。建議您確認自身風險承受度與資金規劃後，再考慮以投資置產為目的進場洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
