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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1030萬 總價
25.55坪 建物登記
參考單價 40.31 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積25.55 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積6.06 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校凱旋國小、大仁國中
鄰近公園科工館文藝休閒博物館
生活機能傳統市場
附近交通科工館火車站、五塊厝、衛武營捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備特定條件下值得考慮。
此物件對於**「以商養房」或「自創品牌」**的買家而言，具有不錯的投資價值。主要理由在於其不可複製的地理位置優勢（雙鐵交通加核心商圈），這為商業租金收益提供了較高的安全墊。然而，由於屋齡已達 45 年，在購買前務必確認房屋結構安全及銀行貸款條件，並預留充足的翻新預算。若您能接受持有商業房產的較高稅負及老屋維護成本，此空間的高展示性與改造彈性，將是建立長期事業基礎的理想選擇；反之，若尋求低維護成本的單純資產增值或自住用途，則需再斟酌評估其高持有門檻。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
