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興大湛二房採光樹梢戶+休旅車位衛浴開窗 南區大樓出售

台中市 南區 學府路

1376萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

18.225坪 建物登記

參考單價 75.5 萬/坪

主建物面積16.631 坪

樓別/樓高2樓 / 14樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

社區興大湛

附屬建物面積1.594 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2034 元/月

鄰近學校市立國光國小、市立光明國中、中興大學

鄰近公園復興綠園道

生活機能忠孝商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:值得考慮,但需視個人需求而定。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯: 在台中南區學府商圈,1376 萬含車位的二房,單價表現優異,對於預算受限但需要車位的買家來說,是極具 CP 值的選擇。
  2. 生活機能成熟: 位於大學周邊,兼具交通與購物便利性,適合在周邊工作或需要子女就學(鄰近國光國小、光明國中)的家庭。
  3. 低樓層的權衡: 雖然 2 樓在視野與隱私上稍遜一籌,但「樹梢戶」的設定與良好屋況可彌補部分缺點。若能接受機械式車位的使用習慣,此物件作為首購或投資收租的標的非常適合。

建議: 若您對樓層視野有極高要求,或家有長者同住不便進出,建議斟酌;若您追求實用性與性價比,此物件在當前市場環境下是一個值得實地看屋的良機。建議在看屋時確認窗戶遮簾與通風情況,並詢問車位操作熟悉度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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