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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.916坪 建物登記
參考單價 13.13 萬/坪
主建物面積29.346 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近有出租型及免費車位
詳細資訊
附屬建物面積5.378 坪
共同使用3.192 坪
土地面積11.283 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立永華國小.市立新興國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場,生鮮百貨
附近交通市區公車.86快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視學區與生活便利性的家庭，但需做好整修與爬樓的心理準備。
此物件最大的賣點在於「總價低、空間大、地段佳」，對於剛成家或需要為孩子安排就學的買家來說，是非常實用的選擇。然而，44 年的屋齡屬於老舊公寓，且位於頂樓無電梯，這在未來居住舒適度與銀行核貸上會是主要障礙。建議購屋者應將屋況檢查（特別是漏水問題）納入優先考量，並預留一筆整修預算，若無法接受爬樓梯或對貸款條件有疑慮，則需再慎重斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
