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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
69.1坪 建物登記
參考單價 23.88 萬/坪
主建物面積55.97 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述自家一樓
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校北勢國小 平鎮國中
鄰近公園北富公園
生活機能阿潭的店 愛心聯盟超市 五金賣場
附近交通金陵路 六六快速道路 新竹 中壢 桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮名單
這棟位於平鎮金陵華城的別墅物件，對於追求「大坪數、停車方便且重視學區」的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：
首先，空間效能與價格優勢顯著。在平鎮市區能夠以電梯大樓的價格購得整棟五層別墅，並擁有室內雙車位，其使用坪效比極高。特別是目前住宅市場中「停車困難」是普遍痛點，此物件能解決一停至多停的問題，實付性價值極高。
其次，生活與教育機能完備。鄰近北勢國小與平鎮國中，配合周邊超市、公園及交通路網，居住舒適度與便利性俱佳。且低管理費也降低了長期的持房成本。
然而，購買前您必須注意以下兩點：由於屋齡接近 30 年，建議聘請專業檢驗師確認房屋結構安全與老舊管線狀況，並預留充足的翻新預算。此外，務必親自確認五樓空間的動線規劃（如是否有加裝電梯或無障礙設施），以確保是否符合您家庭長期的居住需求。若能接受屋況翻新且價格談判合理，這將是一筆值得投資的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
