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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
30.94坪 建物登記
參考單價 63.99 萬/坪
主建物面積30.94 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自有車庫
詳細資訊
土地面積22.763 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立新興國小,市立大成國中
鄰近公園水萍塭公園
生活機能新光三越,傳統市場,生鮮百貨
附近交通市區公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源、有自住兼投資需求的買家來說，具有很高的配置價值。其最大亮點在於優異的地理位置、完善的周邊機能以及即住性的翻新狀態，特別是四套房設計能最大化居住彈性或租金收益。然而，由於屋齡已達 50 年且涉及增建坪數與登記坪數不一致的情況，購買前務必請專業建經師或建築師確認違建風險及結構安全，並確認銀行對該標的的核貸成數。若上述法律與結構風險可透過協議或合約保障解決，考慮其單價在學區老屋市場中的競爭力，此物件值得列入考察與洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
