篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3850萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
64.51坪 建物登記
參考單價 59.68 萬/坪
主建物面積60.67 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 26 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.84 坪
土地面積198.93 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業買家，非純住宅投資首選。
此物件對於「需要在當地設廠兼住家」的經營者而言，具有不錯的高 CP 值。主要理由在於其土地坪數巨大（近 200 坪），且位於國道 1 號周邊，物流與生活機能皆優，能以合理的總價取得大面積空間，相當適合中小企業自置廠辦。
然而，若您主要需求為「純住宅投資」或「單純居住」，則需三思。主要風險在於26 年的老舊屋齡可能帶來的隱蔽工程問題，以及廠房產權的法律限制（如貸款困難與住用法規風險）。建議購入前務必委請專業技師進行房屋安全檢定，並確認當地最新工廠管理法規，確認符合使用意圖後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
