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台中房仲大叔 茂美洋漾世紀三房平車開價超行情

台中市 大里區 仁化工二路

958萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

34.8坪 建物登記

參考單價 27.53 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

詳細資訊

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2059 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭錡陽

台中振興環中 加盟店

經紀業名稱兆捷不動產有限公司

證號(104)登字第293525號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「高性價比」與「便利生活」的買房者來說,具有相當的購買價值,特別是對於有學齡子女的家庭而言。

主要理由如下:

  1. 價格誠信: 開價等於實價登錄價格,顯示賣方態度誠懇,減少議價盲點與交易風險。
  2. 生活機能完善: 步行可及公園、市場、超市與學校,符合「離塵不離城」的居家需求,管理費在該等級公設下也屬合理範圍。
  3. 配置考量: 雖然屋齡新且公設好,但三戶一衛的配置與未含車位的價格結構,是買房前必須仔細評估的痛點。若您家庭成員較少,或是計畫購買車位,此物件的居住品質相當優異;若為多人口家庭,則需斟酌衛浴數是否足夠。

結論: 若您能接受衛浴配置與額外車位成本,此物件是區域內兼具新穎度與生活便利性的優質選擇,值得安排實地看房確認。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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