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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8688萬 總價(含車位)
12房(室)3廳5衛 格局
124.47坪 建物登記
參考單價 69.8 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積201 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自用型買家」**（如希望結合工作室、工廠與居家生活者）而言，是一處具備高度實用價值與便利性的標的。其核心優勢在於合法乙工三照的產權穩定性，以及挑高空間帶來的彈性使用規劃，加上 74 號快速道路的交通便利性，非常適合需要大空間的產業或家庭。
然而，不建議純投資客或預算有限的購屋者購買。主要原因在於 46 年的屋齡可能帶來額外的維護成本與融資困難，且 8688 萬的總價門檻較高。此外，廠房類物業的轉手流動性通常低於一般住宅，需考量未來的轉售週期。若您能接受老屋維護成本並符合產用需求，此物件值得考慮；若以投資增值或純住宅用途為主，則需再審慎評估資金流動性與法規風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
