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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
7房(室)1廳7衛 格局
44.74坪 建物登記
參考單價 31.02 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.08 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」族群，不適合「自住」需求。
主要理由： 此物件年租金收益達 48 萬，以總價 1388 萬計算，租售比約為 3.46%，在當前市場環境下具相當吸引力。地段位於大里區成熟的工業區與學區交界，租戶來源穩定，是相當標準的「收租聖品」。然而，19 年屋齡意味著未來您可能需要投入較多的維護資金與時間成本，且 7 間套房的租戶管理需要耐心。若您的購屋目的是為了穩定現金流並長期持有，這是一個值得考慮的標的；但若考慮居住品質或短期資產增值，則需更審慎評估。建議您在簽約前，務必詳細確認房屋結構安全及現行租約的具體內容。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
