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台中房仲大叔 中國醫|滿租輕齡精品電梯15套|高投報金雞母

台中市 北區 大義街

4980萬 總價

15房(室)15衛 格局

89.7坪 建物登記

參考單價 55.52 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積29.94 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭錡陽

台中振興環中 加盟店

經紀業名稱兆捷不動產有限公司

證號(104)登字第293525號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆典型的「高收益投資型置產」,適合資金充裕且尋求穩定被動收入、能承擔租務管理的投資者。

是否值得購買: 如果您是財務體質穩定、希望以被動收入抵禦通膨的投資人,此物件值得列入考慮;但若您偏好資產流動性或無法投入時間管理 15 戶租約,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 報酬率吸引人: 近 5% 的年投報率在當前低利環境中頗具吸引力,且位於中國醫與一中商圈,租戶來源穩定,租金支撐力強。
  2. 抗通膨資產: 新成屋與精華地段兼具抗跌與保值潛力,現金流強勁。
  3. 需特別注意的風險: 在決定購買前,務必確認房屋對於「15 戶套房」的合法使用執照、消防安檢是否合格,以及後續的管理成本(如委託仲介或房務公司),以確保淨收益符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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