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基隆建案推薦 信義城大露臺三房+車位

基隆市 信義區 深溪路

1358萬 總價(含車位)

3房(室)1廳1衛 格局

32.057坪 建物登記

參考單價 42.36 萬/坪

主建物面積14.414 坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區信義城

附屬建物面積2.006 坪

共同使用15.637 坪

車位坪數7.313 坪

土地面積7.751 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1485 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張智理

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第313231號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定條件

此物件並非適合所有人的「標竿房」,而是針對通勤需求強烈者與露台使用者的優選標的。

主要理由如下:

  1. 通勤優勢無可取代:若您或家人需在台北工作,2088 公車直達加上愛買周邊便利生活機能,能大幅減少每日通勤時間與生活瑣事壓力,這比單純的房屋大小更具實用價值。
  2. 稀缺資源價值:「大露臺」且含車位在基隆市區已屬難得配置,若您有戶外休憩或種植需求,此特色將為生活品質帶來顯著提升,也較易在二手市場保持價差。

需謹慎評估之處:

  • 低樓層考量:2 樓容易受噪音、落葉及隱私問題困擾,強烈建議您在實地看屋時,分別於白天與夜晚時段觀察採光情況以及周邊環境雜音。
  • 預算對等性:單價約 42 萬偏高,請評估此價格是否已包含您願意支付的「通勤便利性溢價」。若您對生活機能要求不高,同區可能有更低單價選項;若重視時間成本與生活便利性,則此房價具合理性。

建議您優先以實地走訪確認低樓層視野與採光,並試算通勤時間差異後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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