找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

北屯11期順天敦凰霸氣大四房+三平車豐原土地廠房

台中市 北屯區 松竹路三段

3998萬 總價

103.98坪 建物登記

參考單價 38.45 萬/坪

主建物面積44.09 坪

樓別/樓高2樓 / 21樓

屋齡 12 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區順天敦凰

附屬建物面積7.5 坪

共同使用52.39 坪

土地面積8.02 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校 市立文心國小

鄰近公園 民俗公園

生活機能 松竹商圈

附近交通文心崇德站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許麗梅

向陽 加盟店

經紀業名稱昇旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(95)登字第065445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合特定需求的買家,但不適合追求純住宅氛圍或預算有限的剛性購屋者。

主要理由如下:

  1. 機能與空間優勢明確:對於需要大空間(4 房)且重視通勤便利(捷運、商圈)的買家,此物件在地段與硬體條件上具有極高競爭力,尤其是含車位與電動車充電樁,價值相當可觀。
  2. 商業性質需權衡:由於用途為「住商用」,若您有登記公司或居家辦公需求,這是極大加分項;但若主要考量是未來轉手給純自住家庭,此點可能成為議價或轉手瓶頸,且需留意相關稅負差異。
  3. 細節需釐清:強烈建議在簽約前確認「車位數量」與實際產權登記是否一致(標題與描述有出入),並確認 2 樓採光與噪音狀況是否符合您的長期居住預設。

總體而言,若您看重「位置、空間、投資彈性」且能接受商辦性質,此物件值得深入洽談;若偏好純住宅環境與高流動性,則建議擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空