篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.83坪 建物登記
參考單價 19.43 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積28.91 坪
樓別/樓高10樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-29
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1990 元/月
管理描述雙月繳為$3980元
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文德國小,文山國中
鄰近公園文山公兒二公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首次置業或有學齡需求的家庭。
此物件位於高雄文山特區，總價不到 1000 萬能買到電梯大樓三房，對於預算有限卻想進駐該熱門區域的買家來說，是一筆相當划算的交易。10 樓樓層與三面採光格局能有效提升居住品質，加上學區與公園資源，生活機能成熟度高。
然而，31 年的屋齡是您必須考量的重點。在評估貸款額度與未來房屋維護成本前，建議先確認社區管委會對於老屋修繕的具體計畫，並查詢銀行對於該建案的最新鑑價與貸款政策。若能接受屋齡因素且確認車位產權移轉無誤，此物件是進入文山特區的優質入場券。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
