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嘉義嘉北國小旁美3房 嘉義買房精選

嘉義市 東區 嘉北街12巷

687萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

23.94坪 建物登記

參考單價 28.7 萬/坪

主建物面積20.5 坪

樓別/樓高2~2樓 / 7樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.72 坪

共同使用2.72 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校嘉北國小、北興國中

生活機能台林街商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃翠香

東森房屋 嘉義彌陀 加盟店

經紀業名稱雙福不動產有限公司

證號(109)登字第376884號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「中高價位的老屋電梯宅」,整體而言值得納入購屋清單中評估,尤其適合對學區有需求或希望省時裝修的首購家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在嘉義市區擁有電梯與 3 房格局,且單價落在合理範圍,對於預算有限但追求生活品質的買家來說,CP 值相當不錯。
  2. 生活機能優異:台林街商圈與鄰近學校的優勢,能大幅提升日常生活的便利性,特別是有小孩的家庭,通勤與就學動線非常友善。
  3. 需注意的風險點:由於屋齡已達 35 年,購屋前務必確認貸款年限是否符合銀行規定,並建議聘請專業鑑價師或驗屋師檢查管線與結構安全。此外,1 房 1 衛的配置對於長期居住(尤其是三代同堂)可能較為緊迫,若無此需求則無大礙。

建議您優先確認貸款條件,若無礙於銀行核貸,此物件在自住與保值性上皆具一定吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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