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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.5坪 建物登記
參考單價 32.05 萬/坪
主建物面積24.51 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1-70
管理方式保全公司
管理描述4050/季繳，清潔費300元
鄰近學校 康橋國(中)小、市立育賢國中
鄰近公園 青草湖
生活機能超商、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合竹科通勤族及注重學區的家購者購入，但需評估翻新預算。
此物件對於在竹科工作且希望擁有較寬敞居住空間的買家而言，具有很高的吸引力。每坪約 32.05 萬的價格搭配 40.5 坪大格局與車位，屬於該區域中具備高 CP 值的選擇。此外，鄰近青草湖公園與優質學區，進一步提升了長居價值。
然而，屋齡 30 年與低樓層的劣勢不可忽買家必須考慮兩點關鍵因素：一是後續裝修與結構整修（如管線更新、耐震加固）的潛在成本；二是機械車位的取用習慣是否適應。若您預算允許保留一筆翻新基金，且能接受老舊社區的氛圍，這是一處值得入手的居家物件；反之，若希望直接入住無憂的新房或新成屋，則建議再觀望其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
