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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.88坪 建物登記
參考單價 44.21 萬/坪
主建物面積14.98 坪
樓別/樓高26樓 / 30樓
屋齡 0 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校中山國小/七賢國中/中華藝術學校
鄰近公園43公頃美術館公園
生活機能內惟市場/全聯/家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興的高質感生活區域「美術1號院」，對於追求生活品質與環境景觀的購屋者而言，是相當具有吸引力的選擇。最大的賣點在於其「0 年屋齡」帶來的安心感，以及美術館公園第一排的絕佳視野，能實現您對理想居住環境的想像。加上鄰近凱悅飯店與國際時尚街區，既擁抱了藝文氣息又不失都市便利機能。
然而，在決定購買前需考量單價與坪效比。總價 1498 萬對於三房需求較低的小家庭或首購族來說可能預算緊縮，且 2 房 1 衛的空間配置對於人口較多的家庭會稍顯局促。若您的購屋目的是「自住舒適度」、「資產保值」且預留了充足的長期持有的資金準備，此物件值得考慮購買；但若對投資報酬率極度敏感或需要較大居住空間，則建議再多方比較同區域其他坪數較大之房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
